Świadczenie pomocy prawnej, ochrony oraz doradztwa
Zapewniamy kompleksową pomoc prawną oraz doradztwo we wszystkich kwestiach związanych z nabywaniem, przenoszeniem, zarządzaniem oraz ochroną praw do nieruchomości. Doradzamy zarówno osobom fizycznym, jak i inwestorom, firmom budowlanym oraz spółkom handlowym przy realizacji transakcji oraz projektów inwestycyjnych.
Pomoc prawna obejmuje wstępną analizę sprawy, wybór najodpowiedniejszej formy prawnej transakcji, ocenę ryzyk oraz opracowanie strategii ochrony interesów klienta. W przypadku powstania sporów zapewniamy reprezentację procesową oraz ochronę prawną przed sądami i organami administracyjnymi.
Analiza nieruchomości
Przeprowadzamy szczegółową analizę prawną (due diligence) nieruchomości przed zawarciem transakcji. Weryfikacja obejmuje badanie tytułów własności w ujęciu historycznym, istnienia hipotek, zajęć egzekucyjnych, obciążeń rzeczowych, ograniczeń umownych, prawa użytkowania, służebności, toczących się postępowań sądowych oraz innych obciążeń.
Analizujemy również status planistyczny nieruchomości, parametry zagospodarowania oraz możliwości zabudowy, o ile ma to znaczenie dla zamierzenia inwestycyjnego. Celem jest zapewnienie klientowi pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz świadomości przy nabyciu nieruchomości.
Przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów do zakupu, sprzedaży, wynajmu lub najmu nieruchomości
Organizujemy i przygotowujemy pełny zestaw dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji nieruchomości. Obejmuje to sporządzanie umów wstępnych, umów ostatecznych, aktów notarialnych, umów najmu, aneksów, deklaracji, zaświadczeń, wycen podatkowych i innych towarzyszących dokumentów.
Szczególną uwagę zwracamy na klauzule umowne — terminy, sposób płatności, gwarancje, kary umowne, przekazanie posiadania, odpowiedzialność za niewykonanie. Celem jest, aby ramy umowy zapewniały maksymalną ochronę i jasność prawną dla klienta.
Reprezentacja
Zapewniamy reprezentację procesową oraz ochronę prawną we wszystkich rodzajach sporów rzeczowych i obligacyjnych przed sądami oraz sądami arbitrażowymi. Obejmuje to powództwa windykacyjne (rei vindicatio), powództwa o własność, powództwa ustalające, powództwa o podział, a także spory umowne — dotyczące niewykonania, rozwiązania umowy, odszkodowań oraz kar umownych.
Opracowujemy kompleksową strategię procesową — obejmującą gromadzenie dowodów, opinie biegłych, zeznania świadków oraz środki zabezpieczające — w celu maksymalnej ochrony praw oraz interesów majątkowych klienta.
